Læs her, hvad der har betydning for prisen
Hvad koster en tilbygning?
Det er dyrt at bygge til. Men det er ofte alle pengene værd. Med en tilbygning kan I få mere plads – uden at flytte.
Går du med overvejelsen om at bygge huset større, er det fuldt forståeligt, du gerne vil vide lidt mere om, hvad det mon koster at lave en tilbygning. Hos Nees Totalentreprise giver vi dig gerne et indblik i, hvordan du får den rigtige tilbygning til den rigtige pris. Der er tale om et omfattende projekt hvor du kan spare penge ved at træffe kloge beslutninger.
Der er mange ting, der har indflydelse på, hvor meget du skal afsætte til en tilbygning. Du kan selv træffe nogle beslutninger, der kan være med til at holde prisen nede, men andre faktorer er givet ved tilbygningens natur.
Men hvad koster en tilbygning og hvordan får du den rigtige pris? Før du indhenter tilbud fra en entreprenør, kan det være en god idé at tage stilling til:
Hvor stor skal tilbygningen være?
Det mest åbenlyse er selvfølgelig tilbygningens størrelse. Jo større, jo dyrere. Det siger næsten sig selv. Jo større tilbygning, desto mindre bliver prisen pr m2 dog udgangspunkt, så sørg for at bygge den tilbygning, du ønsker dig og ikke én, der er for lille. Måske er den rigtige beslutning ikke f.eks. 30 m2, men 40 m2, når I allerede har besluttet, at der skal en tilbygning til. Beslutningen om overhovedet at bygge til, der er den dyreste.
Hvilket materiale skal der bygges i?
Når du skal bygge til, kan du vælge forskellige materialer og valg af materialer kan ændre prisen på en tilbygning betydeligt. De mest gængse tilbygningstyper er:
- Muret tilbygning
- Tilbygning i træ
- Tilbygning i glas
Ønsker du en muret tilbygning, får du en virkelig solid ydermur, der kræver et minimum af vedligehold. Men det koster også mere. Alternativt kan du overveje træ for at spare penge. Glas kan også være relevant og er ofte billigere, hvis din tilbygning er et vindfang eller et orangeri.
Skal der indlægges vand?
Hvis du bygger et nyt køkken eller et nyt badeværelse hvor der skal laves installationer af vand og afløb, så koster det væsentligt mere end hvis du bygger et soveværelse eller en stue. Rum med rindende vand koster op mod det dobbelte pr. m2. og har således stor betydning for hvad en kommende tilbygning koster. At lave nyt køkken og bad kan dog være en god investering når man tænker på gensalgsværdien af boligen.
Hvor skal tilbygningen placeres i forhold til den eksisterende bygning?
Det er ikke ubetydeligt, hvordan tilbygningen skal placeres i forhold til den eksisterende bolig. Hvis der skal laves et knæk i forhold til den eksisterende bygning, stiger prisen typisk, fordi det påvirker tagkonstruktionen i det eksisterende hus. Er det muligt, er der penge at spare på at bygge i forlængelse i stedet for en vinkelret tilbygning.
Skal der være kælder?
Det er ikke så almindeligt med kælder i en tilbygning, men hvis du ønsker det, skal du vide, at en tilbygning med kælder koster væsentligt mere end én uden. Det er således ikke ualmindeligt at man vælger at bygge tilbygningen uden kælder, selvom der er kælder under den nuværende bolig.